貸事務所の維持費
新型コロナウイルスでテレワークや在宅勤務に注目が集まっていますが、貸事務所であったとしても事務所があることで仕事とプライベートをきちんと分けることができ、メリハリが生まれるものです。
ただ、貸事務所を利用する場合は、月々の賃貸料の他、共益費や管理費などの維持費が発生します。
共益費というのは、共同の利益に発生する費用ということですが、具体的にはエントランスや通路、階段やエレベーターなどの共用部分の維持管理にかかる費用や、共用部分の電気や防災設備、給排水などに必要な費用を分担します。
管理費というのは、その建物全体にかかる費用を意味していますが、中身は共益費とほとんど変わりません。
貸事務所を借りる場合は、賃料の他にこの共益費のような費用も必要であることを頭に入れて計算する必要があります。
共益費の相場は、建物の規模や管理する内容によって異なりますが、坪当たり2,000～4,000円前後となっています。
安価な価格で借りられる貸事務所を見つけるために物件探しに力を入れる
最低資本金制度が廃止されたこともあり比較的簡単に会社を立ち上げることができるようになったので、若手の中にも会社を興し活躍している人が沢山います。
しかし制度の上では起業をするのは簡単になってもはじめのうちは資金繰りに苦労することになるので、オフィスが必要な場合は比較的安価な貸事務所を借りて会社を経営している人が多いです。
出来るだけ好立地の場所にあり交通の便が良いところにある貸事務所を借りたいと思うのは当然のことですが、そのためには良い物件を紹介してくれる不動産会社を見つけることが大切です。
不動産会社のスタッフと懇意になれば様々な情報を教えてもらうことができて、立地条件の良い場所にある貸事務所を借りられることもあります。
そのためにも不動産会社のスタッフとは仲良くする必要があり良い物件を紹介してもらうためにも信頼関係を築くことが大切ですが、会社を運営して行くための力が備わっていればこれはそれほど難しいことではないです。